Можно ли продать квартиру втипотеку если она на двух собственников

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Чтобы продать квартиру в долевой или совместной собственности двух лиц, необходимо знать некоторые нюансы сделки и специфику составления договора купли-продажи. Без соблюдения положений Гражданского кодекса соглашение может быть признано недействительным, поэтому необходимо четко знать ответы на вопросы: нужно ли нотариальное удостоверение сделки при продаже квартиры от 2 лиц, сколько договоров составляется, какова последовательность действий при продаже жилья от нескольких лиц. Порядок продажи квартиры от 2-х содольщиков и жилья, находящегося в совместной собственности, будет несколько разниться. Если каждый из совладельцев обладает долей, размер которой четко определен, порядок распоряжения имуществом регулируется ст. Собственники должны придерживаться 2 основных правил:. Если у недвижимого имущества 2 совладельца, и доли не определены, собственность является совместной.

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 19 сентября

Формулировка вопроса оставляет слишком много места для разных толкований. Если квартира оформлена на автора вопроса он же основной заемщик и погашен ипотечный кредит, он может ее продавать.

Можно ли продать ипотечную квартиру без согласия созаёмщика?

Формулировка вопроса оставляет слишком много места для разных толкований. Если квартира оформлена на автора вопроса он же основной заемщик и погашен ипотечный кредит, он может ее продавать. Если же созаемщик тоже является собственником доли, то, естественно, такую квартиру надо продавать совместно, при этом согласие созаемщика понадобится.

Поручитель и созаемщик. В чем разница? Если жилое помещение находится в долевой собственности, то, согласно ст. Продать жилое помещение, находящееся в залоге у банка, можно после полного погашения ипотечного кредита или в случае согласия банка на перевод долга на нового покупателя.

Если созаемщик не является содольщиком жилого помещения и продажа будет происходить без его согласия, такая сделка в последующем может быть оспорена или с Вас будут взысканы потраченные созаемщиком денежные средства. Если созаемщик имеет долю в объекте недвижимости, то без его согласия совершить сделку невозможно.

Могу ли я расторгнуть ипотечный договор? Как передать долю в ипотечной квартире другому человеку? Основной заемщик имеет право продать свою долю только с согласия банка, так как оформлен договор ипотеки.

В случае получения согласия банка на продажу доли в квартире необходимо соблюсти правило преимущественной покупки. Нужно подготовить заявление второму собственнику созаемщику с предложением выкупа продаваемой доли. Далее направить данное заявление заказным письмом с уведомлением и подождать 30 дней. Как продать квартиру в ипотеке? Как взять ипотеку: инструкция для новичков. Выросла переплата после рефинансирования — это законно?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли продать ипотечную квартиру без согласия созаёмщика? Доли прописаны пополам, первоначальный взнос делал созаемщик. Истра : Если жилое помещение находится в долевой собственности, то, согласно ст.

Как взять ипотеку: инструкция для новичков Выросла переплата после рефинансирования — это законно? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Земельный участок можно будет оформить онлайн. Россияне сами будут решать, участвует ли их дом в реновации. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Продажа квартиры с двумя собственниками

Продажа квартиры с несколькими совладельцами имеет свои особенности. Их необходимо учитывать в процессе подготовки документов для заключения сделки купли-продажи, а также при прохождении процедуры по переоформлению прав собственности. Содержание Показать Порядок продажи квартиры с несколькими собственниками Комплект документов для заключения сделки Порядок оформления продажи квартиры, если один из собственников против Альтернативные способы Чем грозит продажа квартиры без согласия других собственников?

Порядок продажи квартиры с несколькими собственниками Квартира, в которой несколько владельцев , может находиться в совместной либо общей долевой собственности. Долевая собственность обозначает, что каждый из владельцев имеет право распоряжаться и владеть определенной долей в рамках одной квартиры. Такой вариант возможен при изначальном приобретении квартиры несколькими лицами, при получении ее по наследству с распределением долей между всеми наследниками, при оформлении жилья в собственность всех прописанных в квартире лиц через приватизацию , в результате раздела собственности супругов в судебном порядке с выделением долей мужа и жены.

При совместной собственности лицам принадлежит равное право на квартиру , но доли при этом не выделены. Такой вид владения недвижимостью и прочим имуществом возникает между супругами в период заключения брачного союза. Отличие продажи квартиры с несколькими собственниками от обычной продажи квартиры заключается в следующем:. Также дополнительно понадобится:. Оформление договора купли-продажи при нескольких собственниках будет не сильно отличаться от типового.

Его особенности будут состоять в следующем:. Допускается и иной вариант: каждый из продавцов подпишет отдельный договор купли-продажи от себя в пользу одного покупателя. Но при этом придется дважды заплатить за перерегистрацию прав собственности на квартиру, что невыгодно для покупателя. Если квартира находится в совместной собственности, то заключение сделки купли-продажи требует обязательного согласия от обеих сторон.

Продать квартиру без согласия второй стороны нельзя ни при каких обстоятельствах. В таком случае потребуется предварительно обратиться в суд для определения долей каждой стороны. Обычно ответчик и истец получают равные доли, но возможны и иные варианты например, когда требуется соблюдение интересов детей. Также ответчику может быть присвоена компенсация за его часть квартиры после ее продажи. После выделения долей в судебном порядке сторонам следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать права на долю в официальном порядке.

Далее сделка купли-продажи будет проводиться аналогично тому варианту, по которому продается квартира из долевой собственности:. Продавец доли направляет другим собственникам извещение о своем желании продать долю и воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии с ст. ГК РФ. В извещении должна быть указана выкупная цена и существенные условия сделки. У других собственников есть 30 дней на то, чтобы согласиться на покупку доли на предложенных условиях либо отказаться от права преимущественной покупки.

Если они никак не отреагируют на поступившее предложение, то это будет приравниваться к согласию на продажу. После того как вышеуказанные условия выполнены, продавец может приступать к заключению сделки купли-продажи с любым лицом.

Но ему следует помнить, что он не вправе продавать квартиру дешевле, чем по цене, указанной в извещении для других собственников. Таким образом, при долевой собственности продажа квартиры лишь несколько затягивается по срокам, но отсутствие согласия всех собственников не может быть преградой для заключения сделки. Существует также несколько альтернативных способов обойти т ребование о преимущественном праве других собственников:. Квартира как единый объект может быть продана гораздо дороже, чем в случае продажи по долям.

Принудить всех собственников к продаже нельзя, они могут заключать сделку купли-продажи только по своему желанию. Но есть одно исключение: если доля возражающего собственника невелика, то можно заставить его передать свою часть другим владельцам принудительно через суд с выплатой ему денежной компенсации. При задержке заработной платы работодатель обязан выплатить компенсацию. Если он отказывается это делать, читайте нашу статью , где подробно описаны права работника в этом случае.

Предоставление поддельного больничного листа — серьезное преступление. Какое наказание может понести работник в этом случае, читайте здесь. Чем грозит продажа квартиры без согласия других собственников? Так как согласие других собственников является обязательным условием заключения сделки купли-продажи, то его невыполнение грозит аннулированием заключенного договора и признанием его недействительным.

С таким иском вправе обратиться в суд другие собственники, имущественные права которых были нарушены. Мотивировать свое исковое заявление собственники могут п. В результате стороны сделки вернуться к начальной точке: права собственности на квартиру вернуться к продавцу. Он должен будет возместить покупателю уплаченную им цену за квартиру, а также выплатить неустойку в виде назначенной судом фиксированной суммы либо как платы за незаконное пользование чужими средствами за каждый день.

На это у них есть три месяца с того момента как они узнали о нарушении своих прав. Это подтверждается судебной практикой и Постановлением Верховного суда. Другие собственники также могут оспорить сделку купли-продажи , если доля была продана по более выгодной цене, чем им было предложено продавцом в официальном извещении.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Каждый сотрудник имеет право на получение выходного пособия при увольнении по сокращению штатов. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Квартира с долгами по ЖКХ — продаем правильно. Продажа жилой недвижимости банку. Пошаговый алгоритм продажи дома.

Продажа квартиры после покупки: сроки сделки. Продажа квартиры и налогообложение: когда и как платить налог? Ранее полученный налоговый вычет и продажа квартиры. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как продать долю в ипотечной квартире?

Продать квартиру с несколькими собственниками возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью. При установлении на объект недвижимости долевой собственности каждому владельцу выделяется определенная доля в общем праве. Ее размер зависит от оснований приобретения квартиры, а также от договоренности сторон.

В ходе пользования объектом размер долей может перераспределяться между собственниками путем заключения соответствующего соглашения. Возможное распоряжение квартирой, у которой несколько собственников, осуществляется с учетом следующих особенностей:. Без соблюдения правил об уведомлении или нотариальном удостоверении сделка не будет зарегистрирована в органах Росреестра, а переход права собственности не состоится.

Для совершения сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей гражданам на праве долевой собственности, продавцам необходимо выполнить несколько юридически значимых формальностей. Перечень таких действий можно представить в виде пошаговой инструкции. На этой стадии происходит поиск потенциального покупателя и определение условий договора купли-продажи. Для этого сторонам требуется достигнуть соглашения по следующим вопросам:. Достигнутые договоренности фиксируются в проекте договора, который будет позже представлен нотариусу и в органы Росреестра.

Данный этап является обязательным только в случаях, когда происходит отчуждение не всего объекта, а отдельных его долей. Для этого в адрес дольщиков, не участвующих в продаже, направляется письменное уведомление с предложением использовать право преимущественного выкупа.

После прохождения этого этапа сделки необходимо представить договор для нотариального удостоверения. Скачать уведомление о продаже доли в квартире образец. Гражданский кодекс РФ требует любые возмездные сделки с объектами долевой собственности удостоверять у нотариуса. Даже если на стороне продавца выступают одновременно все владельцы долей, данное правило подлежит безусловному исполнению.

При обращении в нотариальную контору необходимо представить следующие документы:. В нотариальной конторе проверяется законность совершения сделки и ставится регистрационная отметка на договоре.

За совершение нотариальных действий уплачивается тариф, утверждаемый нотариальной палатой. После нотариального удостоверения договора купли-продажи, необходимо обратиться за регистрационными действиями, которые позволят официально подтвердить переход права собственности. Для этого необходимо представить аналогичный пакет документов, который был получен в нотариальной конторе. Помимо этого, гражданам необходимо оплатить госпошлину в размере рублей, оригинал госпошлины представляется одновременно с заявлением на регистрацию.

Обращение для регистрации перехода права собственности возможно одним из следующих способов:. Обращение напрямую в учреждение Росреестра является наиболее быстрым способом зарегистрировать сделку общий срок сократиться на два рабочих дня по сравнению с МФЦ. По итогам регистрации участники сделки получают выписку ЕГРН отдельный бланк для каждого участника сделки.

Если покупателем долей выступало одно лицо, оно получит единую выписку ЕГРН, в которой будет содержаться информация о переходе права собственности. Таким образом, продажа всех долей одному покупателю меняет правовой статус формы собственности на квартиру. Я пенсионер с пенсией 11тыс. Плачу за квартиру один - живу один они не прописаны Это длится 13 лет.

Пенсию - потерял так как работаю -не могу оплачивать квартиру. Мне 70 лет. При долгах грозятся продать квартиру - и дать мне четвертую часть суммы. Боюсь что продадут часть квартиры. Что делать? Добрый день, Михаил. У вас сложная ситуация, разобраться в которой может только консультация с юристом. Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом.

Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты. Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса? Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Социальная пенсия в России. Финансы и имущество 2 апрель , Продажа квартиры с несколькими собственниками Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее.

Это бесплатно! Правовой режим квартиры с долевой собственностью При установлении на объект недвижимости долевой собственности каждому владельцу выделяется определенная доля в общем праве. Возможное распоряжение квартирой, у которой несколько собственников, осуществляется с учетом следующих особенностей: если одновременно продаются все доли в квартире — уведомление владельцев не требуется, так как они непосредственно участвуют на стороне продавца; если хотя бы одна доля не отчуждается — требуется обязательное уведомление владельца такой доли и предоставление ему права преимущественного приобретения остальных долей; вне зависимости от указанных условий, сделка по распоряжению объектом долевой собственности требует удостоверения договора купли-продажи в нотариальной конторе.

Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? Как взыскать неустойку через арбитражный суд. Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры. В чем разница между чистой продажей и переуступкой права собственности на квартиру? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Владимир - 16 декабря г. Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Как продать квартиру, если 2 собственника?

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 19 сентября Время чтения 7 мин. Приобретение жилья у нескольких собственников характеризуется 3 следующими моментами: долевые владельцы должны отказаться от преимущественного права на покупку в пользу третьего лица, совместные владельцы принимают единогласное решение о продаже квартиры, орган опеки обязан одобрить сделку несовершеннолетнего собственника.

Гражданское законодательство России устанавливает, что если продажу квартиры 2 собственника осуществляют сообща, то их отношения между собой могут быть оформлены:. Исходя из этого, покупатель должен учитывать особенности сделки при продаже квартиры, принадлежащей двум собственникам, риски, возникающие при покупке жилья, и документы, которые необходимо истребовать у владельцев.

При покупке жилья у несколько собственников покупатель рискует лишиться добросовестно приобретённого им жилища через суд, если:. Чтобы исключить из сделки необоснованный риск, необходимо знать, какие документы нужно потребовать у продавца при заключении договора по купле-продаже.

Рисунок 2. Для заключения сделки с двумя сособственниками необходимы дополнительные документы, помимо договора по купле-продаже и свидетельства на право собственности. Источник: сайт ай. Таблица 1. Основные документы при продаже недвижимого объекта долевым сособственником.

Источник: правовой портал Консультант. Письменный отказ второго собственника от покупки доли квартиры. Обязательный Документ, необходимый для передачи доли в недвижимости третьему лицу, если второй владелец не хочет её купить.

Таблица 2. Основные документы, необходимые совместному сособственнику для отчуждения жилья. Скачать образец согласия супруга на продажу квартиры другим супругом. Важный нюанс: Если совместными сособственниками жилья являются жена и муж, то закон предусматривает возможность продать жилую недвижимость без получения нотариально заверенного согласия либо личного согласия одного из супругов. Продавцу во время совершения сделки необходимо предъявить покупателю брачный контракт.

В документе должно быть указано, что квартира принадлежит только продавцу и у другого супруга нет прав собственника в отношении отчуждаемого жилья. Дополнительные документы К дополнительным документам, которые проверяются перед передачей денег при продаже квартиры двумя собственниками, относятся:.

Если продажу квартиры осуществляют два собственника вместе, то достаточно заключения 1 договора. В документе нужно указать персональные данные двух владельцев жилой недвижимости и покупателя. Важный нюанс : Продавать жильё может один из долевых владельцев без присутствия второго в месте совершения сделки.

В данном случае покупателю нужно потребовать, чтобы он показал нотариальное согласие второго собственника на продажу. При продаже квартиры, которой собственники владеют совместно, составляется 1 договор. Со стороны продавца его могут подписать как оба владельца, так и один из них.

Единоличное распоряжение имуществом возможно, если второй сособственник это письменно разрешил. Такое разрешение обязательно заверяется у нотариуса. Если собственник владел квартирой более 5 лет непрерывно, то он получает право на налоговый вычет из цены сделки , равный 1 млн руб.

Важный нюанс: минимальный срок владения недвижимым объектом для получения права на налоговый вычет уменьшается до 3 лет, если:. В этом случае родители должны предъявить покупателю письменное разрешение, составленное работником органа опеки.

Если разрешения у них не будет, то приобретение квартиры станет крайне рискованным. Дело в том, что орган опеки может оспорить такую сделку в судебном порядке, мотивируя иск нарушением жилищных прав несовершеннолетнего. Рисунок 3. Если один из двух владельцев жилья является несовершеннолетним ребёнком, то для продажи квартиры необходимо разрешение органа опеки. Источник: сайт Бископи. Важный нюанс: При покупке жилья всегда проверяйте список лиц, прописанных в нём.

Если в квартире будет зарегистрирован несовершеннолетний, то купля-продажа недвижимости будет невозможна до тех пор, пока:. Таблица 3. Перечень действий при отказе одного из сособственников на продажу квартиры. Предложить денежную компенсацию владельцу, препятствующему продаже жилья, в обмен на его отказ от совместного владения недвижимостью.

Особенности совершения сделки в общедолевой коммунальной квартире При покупке комнаты, входящей в состав коммунальной квартиры, необходимо учитывать следующие особенности:.

Как поступить, если нужно продать комнату, а доли в общих комнатах документально не закреплены? Необходимо договориться с остальными жильцами о разделении общих комнат на доли и заверить соглашение у нотариуса. Коммунальная квартира является объектом долевой собственности. В связи с этим не следует забывать об уведомлении других жильцов о предстоящей продаже доли, так как у них есть право на преимущественное приобретение продаваемой комнаты.

Учитывая сложности, с которыми может столкнуться покупатель при приобретении квартиры у двух сособственников, следует прислушаться к мнению профессионалов. Подпишись на канал Капиталист в Яндекс. Финансы Профессии Имущество Жалобы Банки. Содержание 1 Чем рискует покупатель 2 Документы для заключения сделки 2.

С долевым собственником Таблица 1. Свидетельство на право собственности Общий Официальная бумага из Росреестра, подтверждающая факт государственной регистрации квартиры на собственника. Письменное уведомление второго сособственника с предложением приобрести долю.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:. Автор: Виктор, главный редактор. Высшее образование. Оренбургский государственный университет специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения. Рекомендуем прочитать Как объединить доли в квартире. Телеграм yakapitalist. Капиталист Вконтакте. Фейсбук Капиталиста. Наш Ютуб-канал. Копирование материалов строго запрещено! Подпишитесь на нас Телеграме! Финансовая грамотность без рекламы! Кликайте и подписывайтесь.

Основание для владения жилищем приватизационный договор, решение суда, договор купли-продажи. Официальная бумага из Росреестра, подтверждающая факт государственной регистрации квартиры на собственника. Документ, необходимый для передачи доли в недвижимости третьему лицу, если второй владелец не хочет её купить. Официальная бумага из Росреестра, подтверждающая факт государственной регистрации жилья.

Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие первого владельца на продажу жилья вторым владельцем. Этот документ необходим в случае, если один из собственников не может принять участия в сделке. Совместной собственностью её владельцы распоряжаются сообща. Поэтому требуется либо личное присутствие обоих владельцев при заключении договора, либо письменное согласие одного из собственников на сделку.

Второй собственник отправляет ему заказным письмом уведомление с предложением воспользоваться правом на преимущественную покупку доли. Если в течение месяца от второго владельца нет ответа или он присылает письменный отказ, то долю можно продавать третьим лицам.

Варианты решения проблемы: 1. Преобразовать совместное владение недвижимостью в долевую собственность.

Купля-продажа квартиры с двумя собственниками

Если же у квартиры несколько собственников, заключение договора занимает больше времени и требует дополнительных документов. Институт общей собственности прочно закрепился в сфере недвижимости с момента укрепления демократии. Она возникает, при продаже квартиры двумя собственниками, когда двое или более лиц приобретают права на один объект по личной инициативе или в силу закона. Порядок реализации вещных прав в таком случае зависит от формы общей собственности :. Первая форма предполагает, что участники права на одинаковых условиях пользуются имуществом без выделения конкретной доли объекта. Формально один из супругов будет титульным собственником, но без согласия другой стороны совершать сделки по отчуждению он не сможет.

Продать квартиру с несколькими собственниками возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью.

Продажа квартиры с несколькими совладельцами имеет свои особенности. Их необходимо учитывать в процессе подготовки документов для заключения сделки купли-продажи, а также при прохождении процедуры по переоформлению прав собственности. Содержание Показать Порядок продажи квартиры с несколькими собственниками Комплект документов для заключения сделки Порядок оформления продажи квартиры, если один из собственников против Альтернативные способы Чем грозит продажа квартиры без согласия других собственников? Порядок продажи квартиры с несколькими собственниками Квартира, в которой несколько владельцев , может находиться в совместной либо общей долевой собственности.

Покупка квартиры в ипотеку с двумя собственниками

Алексеев Автор статьи. Приобретение жилья на вторичном рынке может обернуться для будущего владельца недвижимости значительными потерями. Это связано с тем, что жилая площадь может находиться в общей собственности, которая бывает двух видов:. В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: это бесплатно. При покупке квартиры у двух собственников предполагается обязательное наличие согласия обоих владельцев жилья на отчуждение их имущества. Сложность проведения сделки по купле-продаже общей собственности состоит еще и в том, что выделение доли не предполагает натурального предоставления какого-либо количества квадратных метров. Исключение составляют коммунальные квартиры, где доля владельца на право собственности соответствует имущественной. Если между сособственниками недвижимости нет договоренности о продаже всей квартиры, то покупателю придется отказаться от сделки.

Продажа квартиры, если один из владельцев против

Использование кредитных средств для приобретения жилья — повсеместное явление. Ипотечный долг, обычно, рассчитан на погашение в течение десяти лет. За такой длительный срок у созаемщиков часто меняются планы на будущее и они решают не просто расстаться, но и продать свою долю в недвижимости. Продажа квартиры в ипотеке — многоступенчатая процедура, требующая согласованности действий. Если квартиру, приобретенную по простому договору купли-продажи, владельцы могут отчуждать любым способом, с ипотечной квартирой так не получится. На собственном опыте многие знают, что продажа доли в квартире, оформленной в долевую собственность, часто сопряжена с множеством проблем.

Продажа квартиры с несколькими собственниками

Приобретение квартиры — важная процедура, в результате которой меняется собственник. Если недвижимость находится во владении двух человек, возникают дополнительные сложности по оформлению. Как происходит купля-продажа квартиры с двумя собственниками? В стандартной сделке принимает участие один продавец и покупатель, поэтому возможно оформление в простой письменной форме. Согласно ч. Если квартира находится в долевой собственности, простая форма не допускается.

Юридические особенности сделки при продаже квартиры двумя собственниками

Продажа и покупка квартиры у двух собственников производится с учетом положений гл. Главное, что нужно сделать — предоставить преимущественное право покупки второму владельцу, принять совместное решение о продаже недвижимости, и получить согласие органа опеки, если один из собственников не достиг совершеннолетия. Порядок действий зависит от конкретной ситуации. Разберемся, как продать доли в квартире, купленной на маткапитал, полученной в наследство, в порядке приватизации или приобретенной супругами в браке. В отдельных случаях может понадобиться разрешение органа опеки или нотариальное согласие супруга.

Продажа квартиры два собственника: особенности сделки при нескольких владельцах

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Ева

    Дай бог Вам силы!и терпения!

  2. Фрол

    Почему их не ловлят и не наказывают,за такие вещи наказание должно быть очень жестокое

  3. Панфил

    А то у меня уже сосед говорил про этот налог.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных