Как значения имеет понижающий коэффициент при оценке стоимости доли квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Для их разрешения в стране существуют специальные досудебные механизмы корректировки — комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Оценка стоимости долей в квартире проще всего высчитывается путем деления средней рыночной стоимости жилого помещения на размер доли. Однако стоит учитывать, что на конечную цену влияет большое количество различных факторов, о которых мы расскажем ниже. Показатель, высчитанный самостоятельно, в большинстве случаев не будет соответствовать действительности. Если у владельца имущества возникает желание продать свою долю в квартире третьему лицу, придется провести независимую экспертизу. Оценка доли в квартире для выкупа требует выявления всех показателей ликвидности данного объекта.

Любые операции с недвижимостью подразумевают определение стоимости объекта.

Обладание долями в квартире сопряжено с некоторыми неприятностями. Они начинаются, когда собственники этих долей намереваются распорядиться ими, задумав провести с ними сделку по отчуждению. Многие ошибочно считают, что им удастся выручить от продажи своей доли несколько больше денег, чем на самом деле они могут рассчитывать. Когда же дело доходит до разговора и торга с потенциальными клиентами, те предлагают цену за долю в квартире, значительно меньшую, чем рассчитывал продавец.

Доля в доме: когда оценки требует только часть недвижимости

Оценка доли в квартире — это важный этап в совершении продажи или обмена недвижимости. Определение размера доли и оценка ее рыночной стоимости имеют свою специфику, справиться с которой могут только специалисты. Итак, давайте более детально рассмотрим, как рассчитывается доля в квартире, что способно повысить или понизить стоимость, а также сколько стоит эта услуга и где ее можно заказать.

В отличие от стандартной продажи, оценка доли недвижимости, поиск клиентов и многие другие этапы совершения сделки, будут значительно проблематичней. Чтобы совершить оценку комнаты, не обязательно производить оценку всей квартиры. Эти две процедуры никаким образом не взаимосвязаны между собой. Цена доли в квартире определяется не только при личном осмотре недвижимости, но и при изучении документации на жилье.

Как правило, специалист, производящий оценку, просит предоставить ему следующий пакет документов:. Данный список является стандартным. Чтобы предоставить полный пакет бумаг, необходимо вначале проконсультироваться и уточнить, что именно потребуется для оценки. Оказание таких услуг осуществляется специализированными компаниями, которые совершают независимую оценку недвижимости.

В результате изучения документов, владельцу предоставляется отчет с детальным описанием каждого этапа. Прежде, чем обращаться в выбранную частную компанию, необходимо убедиться в том, что:. Многие владельцы считают, что оценка совершается следующим образом: рыночная стоимость квартиры умножается на долю.

Данное предположение ошибочно, потому как многие факторы при такой оценке просто упускаются. Профессионально оценить долю в квартире способен только специализированный оценщик, который сможет учесть все положительные и негативные аспекты жилья. Чтобы, оформить качественную оценку, необходимо учитывать следующие особенности этого процесса:.

Рыночная стоимость этой недвижимости 8 рублей. Далее, нужно определить уменьшающий коэффициент. Он может составить как 0,4, так и 0,8 от стоимости доли. Возьмем средний размер — 0,6. Перед тем, как определить стоимость доли в квартире, нужно обратить внимание на факторы, которые способны занизить стоимость недвижимости. Если некоторые пункты исправить владелец не сможет, к примеру, изменить расположение здания, то сделать косметический ремонт в квартире не составит труда.

Существуют также определенные критерии, оценка которых может повысить стоимость доли в квартире. Если найти покупателя на обычную недвижимость владельцу не составит труда, то для продажи доли в недвижимости потребуется много усилий и времени. Мало кто желает стать владельцем недвижимости, где он не сможет спокойно проживать, а потому даже низкая стоимость не всегда привлекает потенциального покупателя.

Помимо оценки недвижимости, владелец доли может столкнуться с судебными разбирательствами из-за несогласия совладельцев отчуждать часть недвижимости. Также могут возникнуть трудности при поиске и продаже квартиры из-за преимущественного права на покупку.

Если при оценке квартиры владелец может самостоятельно сориентироваться в стоимости идентичных зданий и определить примерную цену, то оценку доли лучше заказать у специалиста. Он не только детально изучит все особенности недвижимости, но и определит степень влияния каждой из них на цену. Важно понимать, что при оценке учитывается и здание, и юридическая история недвижимости, и нынешнее состояние.

Определить примерную стоимость и предугадать влияние коэффициента на цену самостоятельно довольно трудно. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Notify me of followup comments via e-mail. You can also subscribe without commenting.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Оглавление 1 Зачем нужна оценка? Конечно же, если выкуп доли недвижимости совершает один из совладельцев, то процедура оценки и многие другие особенности данной сделки будут значительно упрощены.

Также не стоит забывать о преимущественном праве совладельцев на выкуп недвижимости статья ГК РФ. Если у продавца есть другое жилье, то остальные совладельцы могут через суд обязать субъекта продать долю им. Все о кадастровом паспорте на земельный участок: зачем нужен, как оформить, когда вносить изменения.

Статьи по теме. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Как оценить и продать долю в квартире правильно

Когда возникает трудность, касающаяся долевой собственности жилплощади, первый вопрос с которым стоит разобраться: "Каким образом оценивается доля в квартире и какие факторы влияют на это? Собственники, сталкивающиеся со сложностями в долевой квартире , зачастую даже не имеют возможности попасть в квартиру, где у них есть часть. В связи с этим, оценка стоимости доли осуществляется с учетом того, что она будет реализовываться от всей оставшейся квартиры отдельно.

Оценка доли в жилплощади. Вы преследуете следующую цель — согласовать с остальными владельцами квартиры продажу вашей совместной недвижимости, чтобы каждый из вас получил деньги. Когда вариант продажи именно такой, для расчета берется общая стоимость квартиры, и каждая доля вычисляется пропорционально.

Такая версия происходящего является наиболее выгодным вариантом для собственника, заинтересованного в продаже доли. Возможен иной исход событий, когда остальные владельцы не желают продавать квартиру целиком. В таком случае, вам стоит попытаться договориться с ними о выкупе вашей доли на добровольных началах. Если выкуп доли осуществляют собственники с последующим правом владения квартирой целиком, оценка отдельной доли производится путем сравнения с подобной частью среднерыночной стоимости за квартиру.

Когда эта процедура осуществляется между родственниками, цена может изменится в меньшую или большую сторону. Также возможен вариант рассрочки. В том случае, если решить полюбовно такую ситуацию не выходит, сперва нужно проконсультироваться с грамотным юристом или другим экспертом, который хорошо разбирается в вопросах недвижимости. В роли эксперта может выступить профессиональный оценщик или риэлтор, занимающийся продажей долевых квартир.

Эксперт окажет вам помощь в оценке вашей доли, опираясь на подобные предложения на рынке недвижимости, учитывая некоторые корректировки.

Необходимо приложить все усилия, чтобы договориться с другими собственниками о порядке эксплуатации совместной недвижимости или обратится в суд с требованием об отведении вам доли в натуральной форме, в виде отдельной комнаты. Этот аспект является одним из самых важных при процедуре оценки. Оценить стоимость комнаты можно без чужой помощи. Первое, что нужно сделать — ознакомиться с рынком подобных предложений в специальных изданиях. Следующие параметры будут ключевыми при оценке: координаты квартиры, этаж, тип дома, площадь, планировка, состояние квартиры в целом, отсутствие различных препятствий для доступа и проживания, а также соседи по площадке и подъезду.

Это обусловлено будущими расходами нового владельца на установление необходимого порядка пользования недвижимостью. Если нет возможности выделить комнату в натуральном виде, например, восьмая часть в однокомнатной квартире, доля упадет в цене минимум в 10 раз от рыночной стоимости.

Перечень необходимых документов для оценки:. Продажа доли в квартире. Если вам предстоит продажа одной доли в квартире, без согласия остальных собственников, будьте готовы к тому, что сделка состоится не так быстро, да и "цена вопроса" не будет очень выгодной для вас. Этот факт очень легко объяснить: людей, который очень хотят заниматься разделением жилья не так уж и много, но все-же таковые имеются. Но это не единственная трудность, которая может возникнуть при продаже доли в совместной собственности.

Остальные собственники жилья имеют право первоочередности на приобретение доли при продаже. Реализуется это право таким образом: когда вы решили продавать свою долю, первые, кому вы должны предложить ее приобрести — остальные собственники. Помимо этого, вы должны сообщить им все основные условия сделки. Если они согласны на выкуп, доля реализуется в их пользу. Правила и требования, которые соблюдаем.

Чтобы не возникло дополнительных трудностей, с самого начала позаботьтесь о том, чтобы все нужные требования были соблюдены. В письменном виде направьте уведомление о продаже остальным собственникам недвижимости и постарайтесь организовать все так, чтобы у вас было подтверждение факта доведение до их сведения данного мероприятия. Самый простой и надежный вариант — вручить в руки уведомление, при этом собственник подписывает дубликат и ставит дату вручения. Еще один способ: почтовое сообщение ценное или заказное письмо с уведомлением о вручении.

Все эти меры будут направлены на предотвращение от возможного непорядочного обращения с вами со стороны иных владельцев недвижимости, которые сперва могут проигнорировать ваше сообщение, а потом обвинить вас в нарушении их прав, ввиду того, что уведомления о продаже не было. Обстоятельства, при которых не действует право первоочередности.

Такой вариант развития событий только один — продажа доли через публичные торги. Такой исход событий возникает тогда, когда доля была изъята кредиторами, в качестве покрытия долга, из-за отсутствия другого имущества и денег.

Однако не каждую долю в квартире можно изъять в счет имеющегося долга. Так как есть общепринятое правило о том, что единственное жилье, имеющееся у гражданина отнимать нельзя. Изъять долю можно только в двух случаях:. Правда недвижимости subscribers.

Как значения имеет понижающий коэффициент при оценке стоимости доли квартиры

Оценка доли в доме — сложная процедура, необходимая для выявления ценового эквивалента имеющейся в собственности недвижимости. С какими трудностями столкнется заказчик? Известно, что целый дом лучше половины ил одной трети, значит и спрос на последние будет меньше — как корректно провести процедуру и точно определить цену квадратным метрам?

Мероприятие отличается по специфике, поэтому проводится в зависимости от ситуации двумя методиками. Чаще процедура по выявлению ценового диапазона собственной площади в доме требуется при решении имущественных споров:. При обмене долевых элементов жилища учитывают долю, принадлежащую несовершеннолетнему: уменьшение не допустимо. Регулирование этого процесса происходит сотрудниками социальной защиты. Трудности, с которыми сталкиваются владельцы одного раздробленного объекта недвижимости, связаны с неполноценностью содержания законов РФ.

Доля юридически не фиксируется количеством квадратных метров. В этом случае целесообразно по суду или самостоятельно определить порядок владения. Удобнее, когда по суду произведено разделение в натуре, то есть каждому собственнику установлена под владение комната.

Ценовой диапазон такого элемента дома во втором варианте в 1, раза выше первого. Наличие соглашения определения суда о порядке пользования жильем без участия суда должно быть заверено нотариально ;. Количество содольщиков, в особенности количество несовершеннолетних содольщиков при желании продать дом требуется согласие совершеннолетнего, а значит придется ждать.

Элитный район, дорогой ремонт и прочие нюансы, которые увеличили бы стоимость целого дома, в случае с частью, практически не имеют значения. Покупатель скорее купит отдельное жилище без ремонта, чем кусочек недвижимости с его наличием.

Свободный доступ в квартиру - условный фактор, влияющий положительно на рост стоимости. При негативном настрое остальных совладельцев к новому собственнику, цена падает.

Для корректного определения цены требуется обратиться к проверенным специалистам. Это лицензированные организации или частные профессионалы, практикующиеся на оценке загородной или городской недвижимости более 12 месяцев. Заинтересованное лицо группа лиц подает заявку в оценочную службу. Содержание заявки приблизительно таково:. Заявку требует рассмотрения, оценщик определяет возможность качественного проведения оценивания. Влияющим фактором к положительному решению является полный пакет документации.

В интересах заказчика кроме паспорта предоставить:. Далее если препятствий к мероприятию нет, нужно составить договор. В нем указывают помимо данных заказчика и реквизитов компании сроки фиксируется начало и окончание работ и стоимость услуг. Описываются дополнительные условия. Критерии определяют в индивидуальном порядке, они зависят от масштаба и сложности мероприятия. Договор подписывают и скрепляют печатью.

После оплаты заказчиком услуги оценщик приступает к мероприятию. Если предусматривают определение 1 из частей дома, требуется известить о процедуре остальных совладельцев. Оценка доли в доме происходит двумя способами. В зависимости от целей выбирают среднее арифметическое значение или определение стоимости с учетом дисконта. Первый случай подразумевается, если заказ поступил от всех содольщиков дома с целью продажи.

Полученный в результате многоэтапных сложных расчетов ценник жилища просто делят на части согласно количеству собственников. Коэффициент находится в зависимости от многих факторов и представлен соотношением части к единице. Отчет об оценке доли в доме нумеруют, прошивают. Необходима печать и подпись оценщика. Процессуальный документ отдают в пользование заказчику, он вправе распоряжаться им в течение 6 месяцев. Доверьте подбор хороших оценочных служб профессионалам. Главная Оценочная деятельность Доля в доме: когда оценки требует только часть недвижимости.

Оценка доли дома в основном проводится для решения имущественных споров между собственниками имущества при разделе наследства, при разделе совместно нажитого имущества супругами , также оценка доли дома может проводится для принятия решения при продаже покупке.

Зачем нужно знать цену долевого элемента жилища? Чаще процедура по выявлению ценового диапазона собственной площади в доме требуется при решении имущественных споров: Раздел имущества между супругами; Вступление в наследство; Выкуп доли другим собственником; Взыскание недвижимости в счет уплаты алиментов. Процедура назначается судом или проводится независимо по инициативе заинтересованного лица. Также мероприятие понадобится в случаях: Необходимости перерасчета обязательных налоговых выплат; Оформления доли под залог для займа; Купли-продажи, сдачи в аренду или обмена; Участия в торгах, аукционах при взыскании задолженности, проводится сотрудниками ФССП ; Оформления страхового полиса Иногда часть дома, находящуюся в собственности, включают в уставной капитал предприятия.

Факторы, влияющие на стоимость Трудности, с которыми сталкиваются владельцы одного раздробленного объекта недвижимости, связаны с неполноценностью содержания законов РФ. Также, помимо характеристик жилья, на оценку доли в доме влияет: Наличие соглашения определения суда о порядке пользования жильем без участия суда должно быть заверено нотариально ; Площадь доли; Тождество доли отдельной комнате; Количество содольщиков, в особенности количество несовершеннолетних содольщиков при желании продать дом требуется согласие совершеннолетнего, а значит придется ждать количество жильцов.

Кто проведет оценку? Оценщик обязан: иметь высшее экономическое образование по направлению оценка недвижимости допустимо юридическое с дополнительными курсами по оценочной деятельности ; застраховаться на случай ошибки в результатах; состоять в СРО; пройти квалификационную аттестацию.

Целесообразно проверить репутацию специалиста. Как проходит процедура? Содержание заявки приблизительно таково: данные заказчика; цель, основание мероприятия; наименование объекта; перечень используемых документов Заявку требует рассмотрения, оценщик определяет возможность качественного проведения оценивания. В интересах заказчика кроме паспорта предоставить: право собственности доли договор мены, купли-продажи, свидетельства о наследстве, приватизация ; перечень собственников частей в ЕГРН ; план помещения с экспликацией БТИ ; технический или кадастровый паспорт жилья; соглашение о порядке пользования жильем.

Если предполагается вступление в наследство — свидетельство о смерти владельца. Итоговый документ После кропотливой работы оценщик готовит отчет о мероприятии. В нем указывает: регистрационный номер документа; начало работ; информацию, полученную от заказчика; сведения об оценщике; информацию об ответственности за предоставление неверного результата; методы, выбранные для вычисления цены; стандарты для оценки; результаты работы в приложении прикрепляют расчетные таблицы, графики и другие вычисления ; окончание работ.

Подпишитесь на нашу рассылку и будь всегда в курсе!

An error occurred.

Любые операции с недвижимостью подразумевают определение стоимости объекта. Продажа или переоформление доли в квартире производится по конкретной цене. Определить точную цену доли в квартире может только специалист, иначе есть риск срыва сделки. Нет времени читать статью? Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно : оформи заявку и система подберет подходящие компании!

Основа долевой собственности — это разделение квартиры или иного недвижимого имущества на определенные части. Доли могут быть равными или различаться в зависимости от вкладов собственников в квартиру. Расчет долей ведется исходя из количества владельцев.

Если части не могут быть поделены равномерно законным способом, то решение относительно долей собственности в квартире принимается в судебном порядке ст. При реализации или других операциях с жилой недвижимостью необходимо провести оценку доли в квартире. Под оценкой понимается определение текущей стоимости квартиры на основании различных факторов.

Основания, по которым должна проводится обязательная оценка, приведены в статье 8 Федерального закона ФЗ от Оценка может понадобиться и в тех случаях, когда остальные дольщики квартиры санкционируют выкуп ничтожно малой доли другого собственника.

Такие споры разрешаются исключительно в судебном порядке. Принудительное отчуждение не допускается. Если все владельцы планируют продать жилую недвижимость, а один из собственников не соглашается со сделкой по купле-продаже, товарищество собственников может обратиться в суд для решения данного вопроса.

Провести оценку доли несогласного владельца необходимо до подачи иска или непосредственно в ходе судебного разбирательства. Если судья вынесет положительное решение в пользу истцов, то им придется заплатить ответчику компенсацию в размере стоимости его доли, определенной по результатам оценки.

После этого спорная часть квартиры переходит в собственность остальных владельцев, и они могут свободно осуществить продажу. Существует три варианта реализации жилой недвижимости — продажа всей квартиры целиком, продажа части жилья близким родственникам и продажа части жилья стороннему покупателю.

Разберемся, как проводится оценка доли для каждого способа продажи жилья. Это самый простой вариант определения стоимости — можно провести оценку всей квартиры для одного покупателя, а после реализации и оформления сделки разделить полученные денежные средства между дольщиками соразмерно их частям.

Определение рыночной стоимости недвижимости в данном случае можно провести самостоятельно путем сравнительного анализа действующих ценовых предложений по аналогичному жилью. Покупатель должен дать согласие на проведение оценки квартиры силами самих собственников. Но все же лучше прибегнуть к услугам оценщиков, так как собственники могут просто не учесть те факторы, которые положительно или отрицательно влияют на общую цену.

В результате итоговая стоимость может быть существенно занижена или завышена, что приведет к несоразмерности сделки. При продаже доли квартиры родителям, детям или родственникам собственники не всегда проводят оценку.

Это связано с тем, что владельцы реализуют жилье с определенными послаблениями и большими скидками. Реализация части квартиры третьему лицу — не самый выгодный вариант для собственника, так как стоимость одного квадратного метра жилья, поделенного на части, существенно ниже, чем стоимость квадратуры всего объекта.

Уценка по доле будет от 30 до 50 процентов. Это связано с тем, что отдельные части квартиры не равнозначны, какая-то доля ценится выше из-за своего расположения в квартире. Имеет значение и тот факт, что покупатель будет жить с незнакомыми людьми, а значит, испытывать некоторые неудобства. Поэтому каждый покупатель в первую очередь будет оценивать свою выгоду. В таких случаях нужна только профессиональная оценка реализуемой части квартиры, учитывающая все факторы, влияющие на ценообразование.

Если собственники реализуют всю квартиру целиком, то применяется упрощенный способ расчета — вырученные от продажи деньги делятся между всеми владельцами пропорционально их долям. При реализации части квартиры следует воспользоваться услугами оценщиков и юристов во избежание некорректного ценообразования и нарушений при проведении сделки. Для проведения оценки квартиры необходимо подготовить определенные документы:. В процессе определения стоимости оценщик проанализирует текущую ситуацию на рынке недвижимости, определит все факторы и критерии, влияющие на цену долевой собственности.

Формула расчета такова:. Понижающий коэффициент применяется для отражения степени реализации жилой недвижимости. Он определяется расчетным способом и зависит от различных обстоятельств, влияющих на стоимость жилья. Положительно влиять на итоговою стоимость долевого участка могут те факторы, которые добавляют различные преимущества и удобства жилью.

К таким преимуществам относятся:. Высокая стоимость жилья занижает цену отдельной ее части, так как покупатели не готовы тратить большие деньги на приобретение дорогой доли, а не целой квартиры.

Уменьшает стоимость и неравное разделение частей недвижимости между дольщиками. Об определении долей в праве долевой собственности. Об обязательности проведения оценки объектов оценки.

Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться. Покупка собственного жилья — реальная возможность для молодой семьи улучшить свои жилищные условия.

И материнский капитал может в этом помочь. Однако средств на приобретение всей квартиры может быть недостаточно, поэтому существует вариант покупки только части жилого помещения в рамках программы государственной поддержки семей с детьми. Количество комнат в квартире не влияет на возможность продажи доли. Закон разрешает гражданам свободно покупать и продавать части однокомнатного жилья.

Тем не менее, на практике вопрос распоряжения долями может встать ребром и вызвать трудности. Рекомендуется заручиться профессиональным юридическим сопровождением, чтобы избежать конфликтов с с другими собственниками. Продавать долю квартиры — это всегда хлопотное и не очень выгодное дело для ее владельца. Потому что стоимость отдельных долей жилья в сумме значительно меньше, чем стоимость продажи квартиры целиком в одни руки.

Оценка доли в квартире Имущество. Понравилась статья? Оценка доли в квартире. Есть еще вопросы? Узнай решение у профильных компаний Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно. Александра Максимова. Пожалуйста, оцените статью, которую вы только что прочитали. Делитесь мнением о статье Задавайте ваши вопросы Текст вашего комментария будет виден всем пользователям сайта. Вам будет интересно. Покупка доли в квартире на материнский капитал.

Как продать долю в однокомнатной квартире. Как рассчитать стоимость доли в квартире. Вход Зарегистрироваться Регистрация. Забыли пароль? Нет аккаунта? Регистрируясь в Сервисе Вы даете свое согласие на обработку персональных данных согласно Положению о конфиденциальности персональных данных.

Особенности оценки доли в квартире при продаже, покупке, выкупе доли

Акция: стоимость оценки доли в квартире от 2 руб! Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Чтобы узнать, сколько стоит оценка вашей доли в квартире, звоните:. Общие условия проведения акции - здесь.

Оценка доли в доме — сложная процедура, необходимая для выявления ценового эквивалента имеющейся в собственности недвижимости. С какими трудностями столкнется заказчик?

Когда возникает трудность, касающаяся долевой собственности жилплощади, первый вопрос с которым стоит разобраться: "Каким образом оценивается доля в квартире и какие факторы влияют на это? Собственники, сталкивающиеся со сложностями в долевой квартире , зачастую даже не имеют возможности попасть в квартиру, где у них есть часть. В связи с этим, оценка стоимости доли осуществляется с учетом того, что она будет реализовываться от всей оставшейся квартиры отдельно. Оценка доли в жилплощади.

Особенности оценки доли в квартире

Оценка доли в квартире — это важный этап в совершении продажи или обмена недвижимости. Определение размера доли и оценка ее рыночной стоимости имеют свою специфику, справиться с которой могут только специалисты. Итак, давайте более детально рассмотрим, как рассчитывается доля в квартире, что способно повысить или понизить стоимость, а также сколько стоит эта услуга и где ее можно заказать. В отличие от стандартной продажи, оценка доли недвижимости, поиск клиентов и многие другие этапы совершения сделки, будут значительно проблематичней. Чтобы совершить оценку комнаты, не обязательно производить оценку всей квартиры. Эти две процедуры никаким образом не взаимосвязаны между собой.

Оценка доли в квартире

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Оценка доли в квартире. Одним из важных этапов при продаже доли в квартире является ценообразование.

Как рассчитать стоимость доли в квартире?

Оценка доли в квартире необходима при осуществлении имущественных сделок с недвижимостью, однако как рассчитать долю в квартире, так и определить её стоимость довольно сложно. Обычно данной процедурой занимаются квалифицированные специалисты-оценщики, так как только они смогут точно учесть ряд факторов, влияющих на цену части жилья, и установить соответствующий понижающий коэффициент, требующийся при расчёте стоимости. При продаже части имущества могут возникать некоторые трудности, так как покупателям доли жилья придётся проживать в одном помещении с посторонними людьми. Исключением может являться сделка с родственниками или совладельцами долевой собственности, так как они имеют право преимущественной покупки, на основании статьи ГК РФ. Именно поэтому покупателю доли важно получить от продавца письменное и заверенное у нотариуса согласие от каждого, кто владеет данной квартирой по праву долевой собственности. В некоторых случаях возможно выделение доли в качестве комнаты, если стороны пришли к взаимному согласию и жилое помещение является многокомнатным.

Вестник оценщика". Текущее время: AM. Добро пожаловать! Поиск Активные темы Вход Регистрация. В этом разделе просьба сообщать нам о неполадках в работе новой версии сайта. Старая версия форума до

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных