Документы Необходимые Для Получения Права Собственности На Квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель. С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны.

Купив квартиру в новостройке и подписав акт приемки, вы не становитесь автоматически ее собственником.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от

Как зарегистрировать права на недвижимость

Не важно, каким образом квартира была получена гражданином — он должен зарегистрировать её в собственность в Росреестре. Для регистрации своих прав, требуется совершить ряд обязательных действий. О том, какие изменения в вопросе оформления прав на жильё произошли в году, и что нужно будет сделать, чтобы приватизировать недвижимость в соответствии с законом, вы узнаете после прочтения статьи.

С начала года вступил в силу новый Закон о госрегистрации недвижимости. Согласно ему, именно регистрация собственником своих прав на жилплощадь в госреестре недвижимости признаётся единственным возможным подтверждением того, что его права на жилое помещение действительно были зарегистрированы.

Регистрация прав собственника осуществляется в ЕГРН. Ваши права на квартиру теперь подтверждаются выпиской, выданной ЕГРН после регистрации. Это положение действует как для физических, так и юридических лиц. Она же будет тем правоустанавливающим документом, на основе которого вы сможете продать, обменять, подарить и проводить другие операции с квартирой.

Исключение в данном правиле составляют ситуации, когда право владения квартирой переходит по наследству. Они возникают в момент принятия наследуемого имущества. В выписке из ЕГРН содержится гораздо больше сведений по сравнению с документом, подтверждающим права собственности до изменений года. Сама выписка выдаётся ЕГРН в тех случаях, когда необходимо подтвердить факт того, что гражданин является собственником данной недвижимости например, перед заключением договора купли-продажи квартиры.

Она вступает в законную силу с момента её выдачи новому владельцу недвижимого имущества в МФЦ либо в Росреестре. Права на квартиру, зарегистрированные в ЕГРП то есть оформленные до внесения изменений в законодательство в году подтверждаются выпиской из ЕГРН, в которой указана дата получения прежнего свидетельства.

К примеру, собственнику выдали свидетельство о правах собственности на квартиру 20 сентября году. Теперь же в ЕГРН выдаётся выписка, подтверждающая возникновение прав собственности 20 сентября года. Итак, для регистрации квартиры в собственность в Росреестр должно быть подано заявление в одном экземпляре и правоустанавливающие документы их перечень определён в Федеральном законе о госрегистрации недвижимого имущества , подтверждающие то, что вы получили либо к вам перешли права на квартиру на законном основании.

Нужно подготовить как минимум два экземпляра правоустанавливающего документа:. Если право собственности на недвижимость прошло регистрацию в Росреестре, оспорить его можно лишь в судебном порядке. Однако с этого года разрешается подать заявление и документы в любое подразделение Росреестра: о перечне подразделений Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии можно узнать на официальном сайте.

Кроме того, с года все желающие зарегистрировать свои права на квартиру могут отправить документы и заявление в электронной форме сканированные на официальном сайте Госуслуг. При этом надо быть внимательным, поскольку в таком случае высок риск стать жертвой мошенничества. Заявление может быть подано и нотариусом, в том случае если стороны сделки оформили договор в нотариальной форме.

В этом случае также подаётся два экземпляра договора, подтверждающих возникновение или переход прав на квартиру от одной стороны к другой в результате сделки. Изменения законодательства года, согласно которым с июля года собственникам после прохождения госрегистрации прав на квартиру не выдаются свидетельство, действуют и в этом году.

Некоторые сделки с недвижимым имуществом по закону требуют нотариального заверения. Это, прежде всего:. При этом надо помнить, что нотариус удостоверяет только сделку, которая была подана ему на заверение в данный момент. Он не проверяет предыдущие сделки с квартирой, поскольку не имеет на это полномочий. С года отменена обязательная подача квитанции об уплате госпошлины при регистрации. Вы можете подать её только подлинник позже заявления и приложенных к нему документов либо же не подавать вовсе.

Однако установлен срок — не позднее пяти дней с момента приёма заявления в регистрационную службу должно поступить подтверждение того, что лицо, регистрирующее права на квартиру, оплатило госпошлину. Перед подачей документов они должны быть прошиты, все страницы должны быть пронумерованы, а каждая справка — заверена печатью организации, которая её выдала.

Физические лица подают комплект документов на гос регистрацию квартиры в собственность через МФЦ или госуслуги. По сути, МФЦ является посредником между Росреестром и заявителем: его задача — принять документы и передать их в регистрирующий орган. Учтите тот факт, что все МФЦ работают в порядке электронной очереди, но записаться на приём можно и заранее. Комплект документов, подаваемых в многофункциональный центр или на портал госуслуг, практически тот же.

При этом плюсы подачи через МФЦ в том, что:. Квартира в новостройке является недвижимостью, полученной в результате приобретения на первичном рынке жилья. Это значит, что она продаётся самим застройщиком, а до этого с ней не осуществлялись иные сделки. Регистрируя права собственности на квартиру в новостройке, помимо перечисленных выше документов, вам понадобится получить от застройщика:.

Вы можете обезопасить себя, оформив и подав в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий с квартирой иными лицами. Сделав это, изменение регистрации можно будет провести только в присутствии собственника недвижимости. Вся перечисленная документация выдаётся в офисе строительной компании. Помимо этого понадобится договор долевого участия в строительстве жилья.

Без этих документов вы не сможете оформить недвижимость в собственность. Если оформление квартиры в новостройке длится уже больше двух лет, покупатель может подать иск в суд, требуя ускорить процесс получения жилья. Стать собственником наследуемой квартиры можно лишь по прошествии полугода со дня смерти наследодателя. Для оформления квартиры в собственность требуется сначала обратиться к нотариусу, который рассмотрит дело, установит все заинтересованные стороны на основании Свидетельства о наследовании и другие условия наследования.

Обязательное условие — отсутствие претензий на квартиру у других сторон. Лишь после этого можно будет подавать в МФЦ документа на оформление квартиры в собственность.

Оно проводится по обычной процедуре. Важное отличие в том, что каждый из совладельцев квартиры оформляет право собственности на свою, выделенную долю. Регистрация квартиры в долевую собственность отличается тем, что все сособственники должны определить размеры своих долей в квартире именно размер долей, а не их квадратуру. Такие сведения содержатся в договорах наследования, раздела квартиры, судебном решении и т.

Выдел долей может быть проведён как по общему согласию, так и в принудительном порядке. Дальше регистрация проводится в обычном порядке. При продаже своей доли собственник должен будет сначала предложить приобрести её другим совладельцам, потому как они имеют право преимущественной покупки. Лишь после их отказа он сможет предлагать долю другим лицам. Жильё, полученное посредством ипотеки, оформляется в собственность по стандартной процедуре, однако в этом случае действуют некоторые ограничения.

Пока собственник не выплатит всю сумму займа, его права распоряжаться квартирой будут ограничены:. Срок регистрации квартиры, полученной в ипотеку — 3 рабочих дней с момента приёма заявления и документов в МФЦ. Итак, оформление квартиры в собственность является обязательной процедурой, без которой собственник не может надёжно утвердить и сохранить свои права на недвижимость.

Сроки регистрации зависят от того, на каком основании была получена квартира, и куда были поданы документы для проведения регистрации. Здравствуйте, Александр!

Подскажите пожалуйста, как оформить квартиру в собственность сиротам и какие нужны для этого документы. Здравствуйте Олег. Да, должны. Только убедитесь что это не было сделано раньше заказав выписку ЕГРН. Учтите, что регистрировать надо будет вместе с продавцами. Здравствуйте Кристина, к сожалению, нет. Придется искать другое место для постоянной или временной регистрации, или в последствие заплатить штраф. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вопрос Олег Квартира в совместной собственности. Должены ли мы регистрировать в росреестре? Виктория Кристина Еще не получен право собственности на квартиру, а необходима регистрация. Возможно ли это? Добавить комментарий Отменить ответ. Главная Консультация юриста Квартира Дом Зем. Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Отправить Отмена.

Документы для оформления квартиры в собственность

Получение в собственность квартиры, как правило, становится приятным и радостным событием, а часто — началом нового жизненного этапа. Но не стоит забывать о таком важном аспекте, как оформление необходимых документов на объект недвижимости, ведь беспечность в этом вопросе может дорого обойтись впоследствии.

Даже купив самостоятельно новую квартиру, человек не будет ее полноправным хозяином, пока не зарегистрирует право собственности на жилье. Важно различать такие понятия, как владелец квартиры и ее собственник.

Владельцем считается человек, к которому перешла квартира в результате тех или иных обстоятельств например, приобретения или получения в дар. Он может проживать в квартире, но не имеет права распоряжаться приобретенным объектом недвижимости до тех пор, пока не закончит оформление жилья в установленном законом порядке. Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом недвижимости, нужно зарегистрировать право собственности в специализированных инстанциях. Для этого следует подать необходимые документы для рассмотрения в уполномоченных органах.

Проще всего решить этот вопрос через отделение МФЦ. Процедура оформления документов проще, чем может показаться. Достаточно составить для себя список действий, знать перечень документов, нужных для подтверждения своих прав и предоставить весь пакет необходимых бумаг в соответствующую организацию. Нужно лишь запастись терпением и материальными средствами для оплаты пошлин, справок и нотариальных услуг.

Одним из путей приобретения квартиры является ее покупка во вновь построившимся доме. Идеально, если по условиям договора купли-продажи или долевого участия оформление соответствующих документов входит в обязанности застройщика. Тогда покупатель освобождается от необходимости заниматься документами самостоятельно. В противном случае хозяину придется все оформлять самому, но прежде нужно убедиться, что застройщиком выполнены все предварительные условия:.

О том, как оформить договор купли-продажи квартиры, вы можете узнать из нашей статьи. Однако если квартира приобретается не у застройщика, а у частного лица, нужно убедиться в соблюдении ряда условий:.

Необходимо удостовериться, что продавец не находился в браке на момент покупки квартиры. Если брак на момент покупки жилья был заключен, согласие даже бывшего супруга обязательно нужно получить или хотя бы уведомить его под роспись о продаже квартиры. Если возможности подтвердить документально факт отсутствия брака нет, продавец должен написать расписку о том, что не имел законных супругов на момент покупки жилья, и заверить ее нотариально. Нужно это потому, что Семейный кодекс РФ дает право бывшему супругу претендовать на раздел имущества и через несколько лет после развода, в таком случае сделка купли-продажи будет аннулирована.

Если жилье покупается в ипотеку, список документов будет практически аналогичен тому, что указан при приобретении квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья в зависимости от того, какая квартира покупается с привлечением банковских средств.

Добавится только ипотечный договор договор залога. Следует помнить, что квартира, купленная в ипотеку, находится в обременении. Для того чтобы ее продать или сдать в аренду, сделать перепланировку или кого-то прописать, необходимо заручиться согласием банка-кредитора. Вступить в право собственности будет сложнее, если квартира перешла к новому владельцу по завещанию.

Для того чтобы стать собственником такого жилья, нужно сначала получить свидетельство о праве наследования. Его выдает нотариус, произведя проверку следующих документов:. Полученное свидетельство вместе с заявлением, паспортом и квитанцией об оплате госпошлины надо подать в уполномоченную организацию для регистрации права собственности. После того, как все документы были собраны, их нужно предоставить в уполномоченную службу. Можно выбрать любой доступный путь: через МФЦ или обратившись лично в Росреестр.

Если заявление отказываются принять, аргументируя такое решение недостаточной документационной базой, необходимо требовать принятие заявления в рассмотрение, сообщив, что недостающие документы будут принесены позднее. Сразу нужно уточнить информацию о том, как долго будет рассматриваться заявление, времени и месте получения на руки свидетельства. Право собственности на жилье должно быть зарегистрировано за 9 дней при подаче заявления в МФЦ и за 7 дней при обращении напрямую в Росреестр.

Затягивать этот срок уполномоченные организации не имеют права. Приобретение жилья можно сделать для себя максимально приятным и безопасным.

Для этого главное — владеть необходимой информацией, скрупулезно собрать все документы и смело вступить в свои права. Дополнительную информацию о том, как оформить право собственности на квартиру в ипотеке, вы можете узнать из данного видео:. Главная Недвижимость Документы для оформления квартиры в собственность. Документы для оформления квартиры в собственность Содержание 1 Какие документы нужны для оформления в собственность новой квартиры? Related posts: Документы для регистрации права собственности на дом Какие документы нужны для приватизации квартиры Правоустанавливающие документы на квартиру Cогласование перепланировки.

Оставить комментарий Ошибка! Не все поля заполнены.

Необходимые документы

Завершающим этапом покупки квартиры является регистрация прав собственности на нее. Регистрирующим органом выступает Росреестр, но документы можно представить в ближайший многофункциональный центр.

МФЦ является посредником между гражданами и государственными ведомствами. Разберем, какие документы для регистрации права собственности на квартиру необходимо принести в МФЦ. Законом от Основанием является личное заявление гражданина, в отношении которого возникает право на имущество.

Его форма, требования к заполнению и перечень прилагаемых к нему документов закреплены приказом Минэкономразвития от Дополнительно оплачивается государственная пошлина. Информация о факте уплаты поступает в Росреестр автоматически. Для справки! Передать документы на регистрацию прав собственности можно не только через МФЦ, но также непосредственно в отделение Росреестра:. Перед тем, как обращаться в Росреестр для регистрации полученной по наследству квартиры, гражданину необходимо вступить в наследство.

Для этого следует получить свидетельство о праве на наследство, которое и станет основанием для оформления имущество в собственность. Соответственно, в МФЦ прямой наследник предоставит:. Многофункциональные центры развернуты в удобном расположении для населения. Их задача осуществлять прием документов, передавать их на рассмотрение в ведомство и выдавать гражданам результат. Потому после получения документов специалист МФЦ:.

Затем МФЦ передает весь комплект документов в регистрирующий орган и по результатам действий Росреестра выдает в назначенное время гражданину выписку из ЕГРН. В выписке в графе собственник будут указаны данные заявителя. Если документы были переданы через МФЦ, то следует руководствоваться следующими временными промежутками от даты приема полного пакета документов:. Услуга по государственной регистрации прав на имущество облагается государственной пошлиной.

Размер ее устанавливается налоговым законодательством, согласно п. Освобождаются от уплаты госпошлины граждане, признанные в законном порядке малоимущими пп. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Skip to content. Search for:. Автор Евгений Трофимов На чтение 5 мин. Опубликовано Добавить комментарий Отменить ответ. Образец генеральной доверенности на все полномочия от физического лица года. Расписка в получении денег за квартиру — образец и бланк. Технический паспорт на квартиру: где получить и как выглядит? Соглашение о задатке при покупке квартиры — образец года.

Что лучше кредит или ипотека для покупки квартиры? Налог с продажи квартиры в году. Налоговый вычет с процентов по ипотеке: сколько раз можно получить? Соглашение или договор аванса за квартиру — образец года.

Регистрация права собственности на квартиру и необходимые документы для процедуры

Купив квартиру в новостройке и подписав акт приемки, вы не становитесь автоматически ее собственником. Нужно оформить право собственности — внести данные о квартире в государственный реестр.

Да и сам дом еще какое-то время будет получать нужные бумаги. После того, как новостройка будет сдана в эксплуатацию, в течение 6 месяцев на нее оформляются документы. Занимаются этим застройщик и городские власти. Без почтового адреса дому нельзя — эти данные ему присваивает мэрия. Эта процедура занимает около 2 месяцев. Кадастровый и технический паспорта оформляет застройщик — на это нужно месяца. Кадастровый паспорт с номером свидетельствует о том, что ваш новый дом внесен в государственную жилищную базу и что у него все в порядке с документами.

Проверить это можно на сайте Росреестра. В техническом паспорте содержатся данные о материалах, из которых построен дом, о том, как проложены коммуникации, обозначены несущие стены. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, нужен лишь сам факт получения кадастрового и технического паспорта дома — запрос об их наличии сделает сам регистрирующий орган. Как правило, застройщик передает распечатанные кадастровые паспорта на дом и квартиры новоселам.

Они могут понадобиться в следующих случаях:. Теперь перейдем собственно к регистрации права собственности. Это вам нужно сделать самим, застройщик за вас не будет этим заниматься. Еще могут понадобиться свидетельство о браке если квартира общая , разрешение от органов опеки и свидетельство о рождении если владелец квартиры несовершеннолетний , нотариально заверенная доверенность если процедуру совершает не владелец квартиры. За регистрацию права собственности нужно заплатить госпошлину размером рублей.

Регистрация права собственности занимает дней, но может длиться и дольше. Отследить статус заявки можно на сайте Росреестра по номеру, который присваивается при подаче документов. О том, что вы стали полноправным собственником, вас уведомят по электронной почте или на портале Госуслуг если у вас есть там личный кабинет. С года бумажные свидетельства больше не выдают. При это они по-прежнему действительны, менять их не нужно. Но теперь регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРН — в электронном виде на электронную почту или, если собственнику так спокойнее, в бумажном варианте по почте или в МФЦ.

В электронном виде выписка заверена электронной цифровой подписью, в бумажном — подписью государственного регистратора и печатью.

Получив право собственности, вы вольны делать со своей квартирой всё, что не противоречит закону, — продать, подарить, сдать в аренду, сделать перепланировку. А еще — получить налоговый вычет, такой кэшбек от государства. Новострой-М: новостройки Москвы 15 subscribers. Читайте также: Подписали акт приемки квартиры в новостройке, а потом нашли недочеты?

Застройщик все равно оплатит ремонт!

Оформление квартиры в собственность

Получение в собственность квартиры, как правило, становится приятным и радостным событием, а часто — началом нового жизненного этапа. Но не стоит забывать о таком важном аспекте, как оформление необходимых документов на объект недвижимости, ведь беспечность в этом вопросе может дорого обойтись впоследствии. Даже купив самостоятельно новую квартиру, человек не будет ее полноправным хозяином, пока не зарегистрирует право собственности на жилье. Важно различать такие понятия, как владелец квартиры и ее собственник.

Завершающим этапом покупки квартиры является регистрация прав собственности на нее. Регистрирующим органом выступает Росреестр, но документы можно представить в ближайший многофункциональный центр.

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте. Пусть будет перед глазами.

Как оформить квартиру в собственность?

Процесс покупки новой квартиры заканчивается внесением данных о ней в государственный реестр. Как только ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности, можно смело назначать дату новоселья и готовиться встречать гостей. После того как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы. Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки — до 6 месяцев. Жильцы могут уже получить ключи и приступить к ремонту, а процесс все еще будет длиться. Оформление этих документов занимает месяца.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

В покупке собственного жилья не бывает мелочей. И когда подходящий вариант не просто найден, а сделка уже оформлена у нотариуса и передача денег состоялась, остается еще один не менее важный момент — регистрация права собственности на квартиру в ЕГРН. Юридически, право единоличной собственности на любой объект подразумевает возможность владеть, использовать и беспрепятственно распоряжаться недвижимостью и без необходимости дополнительного согласования с другими членами семьи или коллектива.

Согласно действующему законодательству любая сделка, проводимая с недвижимостью, требует обязательного прохождения государственной регистрации. Касается это правило и права собственности на приобретённую или полученную любым другим способом квартиру например, полученную в качестве наследства или подарка. Следует отметить, что согласно й статье ГК, в такой регистрации нуждаются не только права собственников на квартиры и дома, но и на другие объекты недвижимого имущества, которые невозможно переместить без ущерба их прямому назначению например, участки земли, дачные жилые постройки, другие здания и сооружения. С января года процедура упрощена благодаря запуску многофункциональных центров, которые упрощают рассылку запросов на межведомственном уровне получить необходимую информацию теперь быстрее и легче. Эта служба контролирует все без исключения объекты недвижимого имущества на территории страны. В совсем недавнем прошлом регистрацию участков земли осуществляли специальные комитеты, а регистрацию зданий и строений проводили в БТИ.

Не важно, каким образом квартира была получена гражданином — он должен зарегистрировать её в собственность в Росреестре. Для регистрации своих прав, требуется совершить ряд обязательных действий. О том, какие изменения в вопросе оформления прав на жильё произошли в году, и что нужно будет сделать, чтобы приватизировать недвижимость в соответствии с законом, вы узнаете после прочтения статьи. С начала года вступил в силу новый Закон о госрегистрации недвижимости. Согласно ему, именно регистрация собственником своих прав на жилплощадь в госреестре недвижимости признаётся единственным возможным подтверждением того, что его права на жилое помещение действительно были зарегистрированы. Регистрация прав собственника осуществляется в ЕГРН.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. thedarewel

    При любом словесном несогласии вас просто отпиздят и увезут в в отдел, где ещё раз отпиздят.

  2. lentfinnasong

    И успешен, как всегда.

  3. Галактион

    Спасибо за инфу, конечно интересно про авто

  4. Лукерья

    Не стоит убегать от полиции плохой совет. Если бы я следовал ему в детстве то мне действительно понадобились бы услуги адвоката.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных